בבניין ברחוב ניצנית 8 בנוף הגליל (שכונת זאב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,938 ₪, 26.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ניצנית 8 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,938 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב ניצנית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-03 | 4 | 130 | 3 | 1,770,000 ₪ | 13,615 | דירה בבית קומות | 16650-13 |
| 2024-03-24 | 3 | 84 | 2 | 1,250,000 ₪ | 14,881 | דירה בבית קומות | 16650-13 |
| 2022-06-10 | 3 | 82 | 1 | 1,400,000 ₪ | 17,073 | דירה בבית קומות | 16650-13 |
| 2020-11-23 | 3 | 80 | 1 | 955,000 ₪ | 11,938 | דירה בבית קומות | 16650-13 |
| 2020-09-18 | 4 | 80 | 2 | 945,000 ₪ | 11,813 | דירה בבית קומות | 16650-13 |
| 2018-06-11 | 5 | 150 | 7 | 1,080,000 ₪ | 7,200 | דירה בבית קומות | 16650-13 |
| 2017-05-17 | 4 | 70 | 2 | 810,000 ₪ | 11,571 | דירה בבית קומות | 16650-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,571 |
| 2018 | 1 | 7,200 |
| 2020 | 2 | 11,938 |
| 2022 | 1 | 17,073 |
| 2024 | 2 | 14,881 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,250,000 ₪ | 14,881 |
| 4 | 3 | 945,000 ₪ | 11,813 |
| 5 | 1 | 1,080,000 ₪ | 7,200 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,938 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 810,000 ₪ ל־1,770,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בניצנית 8, במחיר חציוני של ₪1,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.