בבניין ברחוב ניצנית 12 בנוף הגליל (שכונת זאב) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,300 ₪, 30.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 56–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ניצנית 12 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 970,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,300 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב ניצנית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-15 | 4 | 107 | 3 | 1,660,000 ₪ | 15,514 | דירה בבית קומות | 16650-11 |
| 2022-08-22 | 4 | 96 | 5 | 1,270,000 ₪ | 13,229 | בית בודד | 16650-11 |
| 2021-12-13 | 4 | 90 | 3 | 1,080,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 16650-11 |
| 2021-04-30 | 4 | 102 | 5 | 970,000 ₪ | 9,510 | דירה בבית קומות | 16650-11 |
| 2019-04-28 | 2 | 56 | 1 | 327,700 ₪ | 5,852 | דירה בבית קומות | 16650-11 |
| 2018-10-05 | 4 | 98 | 3 | 880,000 ₪ | 8,980 | דירה בבית קומות | 16650-11 |
| 2017-05-01 | 3 | 80 | 2 | 824,000 ₪ | 10,300 | דירה בבית קומות | 16650-11 |
| 2016-11-24 | 3 | 78 | 2 | 800,000 ₪ | 10,256 | דירה בבית קומות | 16650-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,256 |
| 2017 | 1 | 10,300 |
| 2018 | 1 | 8,980 |
| 2019 | 1 | 5,852 |
| 2021 | 2 | 12,000 |
| 2022 | 1 | 13,229 |
| 2024 | 1 | 15,514 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 327,700 ₪ | 5,852 |
| 3 | 2 | 824,000 ₪ | 10,300 |
| 4 | 5 | 1,080,000 ₪ | 12,000 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,300 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 327,700 ₪ ל־1,660,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בניצנית 12, במחיר חציוני של ₪970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.