בבניין ברחוב חיננית 16 בנוף הגליל (שכונת זאב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,500 ₪, 20.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיננית 16 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,490,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,500 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב חיננית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־128 מ״ר: 1,600,000 ₪ (טווח 1,440,000 ₪–1,810,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 4 | 128 | 5 | 1,600,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 16650-33-5 |
| 2024-05-07 | 3 | 76 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 16650-33-1 |
| 2023-10-22 | 5 | 140 | 5 | 1,500,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 16650-33-6 |
| 2022-09-22 | 4 | 128 | 5 | 1,490,000 ₪ | 11,641 | דירה בבית קומות | 16650-33-5 |
| 2021-08-26 | 3 | 76 | קרקע | 1,037,000 ₪ | 13,645 | דירה בבית קומות | 16650-33-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 13,645 |
| 2022 | 1 | 11,641 |
| 2023 | 1 | 10,714 |
| 2024 | 1 | 15,789 |
| 2025 | 1 | 12,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,200,000 ₪ | 15,789 |
| 4 | 2 | 1,600,000 ₪ | 12,500 |
| 5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 10,714 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,037,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־128 מ״ר) מוערכת בכ־1,600,000 ₪, בטווח 1.44M ₪–1.81M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בחיננית 16, במחיר חציוני של ₪1,490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.