בבניין ברחוב הרב פנחס מילר 3 בנוף הגליל תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,870 ₪, 0.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–117 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב פנחס מילר 3 בנוף הגליל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,158,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,870 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 1,350,000 ₪ (טווח 1,220,000 ₪–1,490,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 3 | 78 | 3 | 1,100,000 ₪ | 14,103 | דירה בבית קומות | 17471-82-9 |
| 2026-03-29 | 4 | 80 | 1 | 1,365,000 ₪ | 17,063 | דירה בבית קומות | 17471-82-8 |
| 2026-02-25 | 4 | 115 | 6 | 1,480,000 ₪ | 12,870 | דירה בבית קומות | 17471-82-7 |
| 2025-08-18 | 4 | 96 | 1,400,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 17471-82-6 | |
| 2024-09-24 | 5 | 117 | 1,158,000 ₪ | 9,897 | דירה בבית קומות | 17471-82-5 | |
| 2023-06-13 | 3 | 80 | 1 | 965,000 ₪ | 12,063 | דירה בבית קומות | 17471-82-4 |
| 2023-04-23 | 4 | 96 | 1,340,000 ₪ | 13,958 | דירה בבית קומות | 17471-82-3 | |
| 2021-10-27 | 4 | 90 | 1 | 875,000 ₪ | 9,722 | דירה בבית קומות | 17471-82-10 |
| 2020-12-27 | 3 | 94 | 1 | 720,000 ₪ | 7,660 | דירה בבית קומות | 17471-82-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 7,660 |
| 2021 | 1 | 9,722 |
| 2023 | 2 | 13,958 |
| 2024 | 1 | 9,897 |
| 2025 | 1 | 14,583 |
| 2026 | 3 | 14,103 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 965,000 ₪ | 12,063 |
| 4 | 5 | 1,365,000 ₪ | 13,958 |
| 5 | 1 | 1,158,000 ₪ | 9,897 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,870 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 720,000 ₪ ל־1,480,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־1,350,000 ₪, בטווח 1.22M ₪–1.49M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרב פנחס מילר 3, במחיר חציוני של ₪1,158,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.