בבניין ברחוב הצבר 22 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,000 ₪, 19.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 55–147 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הצבר 22 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 742,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,000 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב הצבר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 3 | 55 | 3 | 640,000 ₪ | 11,636 | דירה בבית קומות | 17733-30 |
| 2023-10-30 | 3 | 79 | 3 | 790,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 17733-30 |
| 2022-08-22 | 3 | 79 | 3 | 655,000 ₪ | 8,291 | דירה בבית קומות | 17733-30 |
| 2022-07-18 | 3 | 71 | 2 | 742,000 ₪ | 10,451 | דירה בבית קומות | 17733-30 |
| 2021-09-15 | 3 | 147 | 1 | 925,000 ₪ | 6,293 | דירה בבית קומות | 17733-30 |
| 2020-01-17 | 3 | 72 | 2 | 600,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 17733-30 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 8,333 |
| 2021 | 1 | 6,293 |
| 2022 | 2 | 10,451 |
| 2023 | 1 | 10,000 |
| 2024 | 1 | 11,636 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 742,000 ₪ | 10,000 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־925,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהצבר 22, במחיר חציוני של ₪742,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.