בבניין ברחוב הצבר 2 בנוף הגליל (שכונת צפונית) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,355 ₪, 24.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 47–184 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הצבר 2 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,355 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב הצבר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-10 | 3 | 47 | 1 | 580,000 ₪ | 12,340 | דירה בבית קומות | 17733-35 |
| 2021-11-20 | 3 | 57 | 3 | 635,000 ₪ | 11,140 | דירה בבית קומות | 17733-35 |
| 2019-12-09 | 3 | 60 | 3 | 450,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 17733-35 |
| 2019-08-28 | 3 | 53 | 1 | 575,000 ₪ | 10,849 | דירה בבית קומות | 17733-35 |
| 2018-12-21 | 3 | 60 | 3 | 450,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 17733-35 |
| 2017-02-12 | 3 | 184 | 2 | 1,030,000 ₪ | 5,598 | דירה בבית קומות | 17733-35 |
| 2017-02-08 | 3 | 93 | 1 | 870,000 ₪ | 9,355 | דירה בבית קומות | 17733-35 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 9,355 |
| 2018 | 1 | 7,500 |
| 2019 | 2 | 10,849 |
| 2021 | 1 | 11,140 |
| 2023 | 1 | 12,340 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 580,000 ₪ | 9,355 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,355 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־1,030,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהצבר 2, במחיר חציוני של ₪580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.