בבניין ברחוב העמק 1 בנוף הגליל (שכונת דרומית) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,563 ₪, 12.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 70–174 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העמק 1 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,563 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב העמק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־160 מ״ר: 1,890,000 ₪ (טווח 1,700,000 ₪–2,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 5 | 103 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 17,476 | דירה בבית קומות | 17832-85-1 |
| 2024-08-01 | 5 | 160 | 3 | 1,850,000 ₪ | 11,563 | דירה בבית קומות | 17832-85-4 |
| 2024-06-09 | 6 | 174 | 3 | 2,060,000 ₪ | 11,839 | דירה בבית קומות | 17832-85-2 |
| 2024-04-14 | 3 | 70 | קרקע | 550,000 ₪ | 7,857 | דירה בבית קומות | 17832-85-5 |
| 2022-07-04 | 5 | 160 | 3 | 1,500,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 17832-84-4 |
| 2021-07-04 | 5 | 103 | קרקע | 1,100,000 ₪ | 10,680 | דירה בבית קומות | 17832-85-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 10,680 |
| 2022 | 1 | 9,375 |
| 2024 | 3 | 11,563 |
| 2026 | 1 | 17,476 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 550,000 ₪ | 7,857 |
| 5 | 4 | 1,800,000 ₪ | 11,563 |
| 6 | 1 | 2,060,000 ₪ | 11,839 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,563 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־2,060,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־160 מ״ר) מוערכת בכ־1,890,000 ₪, בטווח 1.70M ₪–2.12M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהעמק 1, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.