בבניין ברחוב הדסים 3 בנוף הגליל (שכונת בן גוריון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,163 ₪, 2.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 82–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדסים 3 בנוף הגליל נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 960,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,163 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הדסים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 1,400,000 ₪ (טווח 1,190,000 ₪–1,540,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 4 | 103 | 2 | 1,200,000 ₪ | 11,650 | דירה בבית קומות | 17746-9-13 |
| 2025-09-03 | 3.5 | 100 | קרקע | 1,425,000 ₪ | 14,250 | דירה בבית קומות | 17746-9-9 |
| 2025-08-11 | 4 | 103 | 1 | 1,400,000 ₪ | 13,592 | דירה בבית קומות | 17746-9-11 |
| 2025-03-04 | 4 | 86 | 3 | 960,000 ₪ | 11,163 | דירה בבית קומות | 17746-9-15 |
| 2022-01-24 | 4 | 86 | 3 | 800,000 ₪ | 9,302 | דירה בבית קומות | 17746-9-15 |
| 2020-09-17 | 4 | 86 | 2 | 790,000 ₪ | 9,186 | דירה בבית קומות | 17746-9-13 |
| 2019-08-19 | 3 | 82 | 1 | 765,000 ₪ | 9,329 | דירה בבית קומות | 17746-9-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 9,329 |
| 2020 | 1 | 9,186 |
| 2022 | 1 | 9,302 |
| 2025 | 3 | 13,592 |
| 2026 | 1 | 11,650 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 765,000 ₪ | 9,329 |
| 3.5 | 1 | 1,425,000 ₪ | 14,250 |
| 4 | 5 | 960,000 ₪ | 11,163 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,163 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 765,000 ₪ ל־1,425,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־1,400,000 ₪, בטווח 1.19M ₪–1.54M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהדסים 3, במחיר חציוני של ₪960,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.