בבניין ברחוב הבנים 6 בmnochh תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,032 ₪ ו־26.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–7 חדרים, בשטח 155–504 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הבנים 6 בmnochh נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,032 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־178 מ״ר: 4,150,000 ₪ (טווח 3,740,000 ₪–4,570,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 6 | 160 | 4,180,000 ₪ | 26,125 | בית בודד | 1700-8-21 | |
| 2025-01-26 | 5 | 178 | 1 | 4,000,000 ₪ | 22,472 | קוטג' חד משפחתי | 1700-8-22 |
| 2024-07-21 | 5 | 178 | 1 | 4,150,000 ₪ | 23,315 | קוטג' חד משפחתי | 1700-8-19 |
| 2022-04-10 | 7 | 174 | 1 | 3,500,000 ₪ | 20,115 | קוטג' חד משפחתי | 1700-8-17 |
| 2021-12-27 | 0 | 504 | 1,650,000 ₪ | 3,274 | מגורים | 1700-8-23 | |
| 2021-09-23 | 5 | 178 | 1 | 3,200,000 ₪ | 17,978 | בית בודד | 1700-8-15 |
| 2021-05-09 | 5 | 155 | 1 | 2,640,000 ₪ | 17,032 | קוטג' חד משפחתי | 1700-8-14 |
| 2021-04-20 | 6 | 504 | 1 | 2,800,000 ₪ | 5,556 | קוטג' חד משפחתי | 1700-8-13 |
| 2020-09-15 | 5 | 504 | 1 | 2,400,000 ₪ | 4,762 | דירה בבית קומות | 1700-8-24 |
| 2019-11-10 | 6 | 160 | 2,050,000 ₪ | 12,813 | דירה בבית קומות | 1700-8-12 | |
| 2019-09-19 | 5 | 188 | 2,374,000 ₪ | 12,628 | קוטג' חד משפחתי | 1700-8-11 | |
| 2019-04-15 | 6 | 200 | 1,985,000 ₪ | 9,925 | קוטג' חד משפחתי | 1700-8-10 | |
| 2018-02-18 | 6 | 213 | 1 | 2,270,000 ₪ | 10,657 | בית בודד | 1700-8-26 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,657 |
| 2019 | 3 | 12,628 |
| 2021 | 3 | 17,032 |
| 2022 | 1 | 20,115 |
| 2024 | 1 | 23,315 |
| 2025 | 1 | 22,472 |
| 2026 | 1 | 26,125 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 5 | 3,200,000 ₪ | 17,978 |
| 6 | 5 | 2,270,000 ₪ | 10,657 |
| 7 | 1 | 3,500,000 ₪ | 20,115 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,032 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,985,000 ₪ ל־4,180,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־178 מ״ר) מוערכת בכ־4,150,000 ₪, בטווח 3.74M ₪–4.57M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהבנים 6, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.