בבניין ברחוב הצבעוני 1 במגדל תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,164 ₪, 13.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־63% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 59–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הצבעוני 1 במגדל נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,164 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הצבעוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-23 | 3 | 85 | 2 | 880,000 ₪ | 10,353 | דירה בבית קומות | 15513-31-8 |
| 2021-05-03 | 3 | 92 | 1 | 500,000 ₪ | 5,435 | דירה בבית קומות | 15513-31-16 |
| 2020-12-01 | 3 | 93 | 2 | 510,000 ₪ | 5,484 | דירה בבית קומות | 15513-31-17 |
| 2020-02-24 | 2 | 67 | 2 | 500,000 ₪ | 7,463 | דירה בבית קומות | 15513-31-18 |
| 2020-02-23 | 3 | 59 | 2 | 500,000 ₪ | 8,475 | דירה בבית קומות | 15513-31-19 |
| 2019-05-22 | 3 | 92 | 1 | 450,000 ₪ | 4,891 | דירה בבית קומות | 15513-31-20 |
| 2017-03-19 | 3 | 73 | 1 | 450,000 ₪ | 6,164 | דירה בבית קומות | 15513-31-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,164 |
| 2019 | 1 | 4,891 |
| 2020 | 3 | 7,463 |
| 2021 | 1 | 5,435 |
| 2023 | 1 | 10,353 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 500,000 ₪ | 7,463 |
| 3 | 6 | 500,000 ₪ | 6,164 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,164 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־880,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהצבעוני 1, במחיר חציוני של ₪500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.