בבניין ברחוב גזית 2 במעלות תרשיחא תועדו 28 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,545 ₪, 42.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 99–152 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גזית 2 במעלות תרשיחא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 14 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — עלייה של 56% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,920,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,545 ₪. זה גבוה ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב גזית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־136 מ״ר: 2,170,000 ₪ (טווח 1,950,000 ₪–2,390,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 14 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 28 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 5 | 136 | 1 | 2,650,000 ₪ | 19,485 | 19892-1-27 | |
| 2025-05-20 | 5 | 134 | 5 | 2,150,000 ₪ | 16,045 | 19892-1-26 | |
| 2025-05-17 | 5 | 152 | 2,760,000 ₪ | 18,158 | 19892-1-25 | ||
| 2024-08-17 | 5 | 134 | 3 | 2,165,000 ₪ | 16,157 | 19892-1-24 | |
| 2024-07-03 | 5 | 135 | 2 | 2,685,000 ₪ | 19,889 | 19892-1-23 | |
| 2024-07-03 | 5 | 136 | 1 | 1,615,000 ₪ | 11,875 | 19892-1-22 | |
| 2024-06-23 | 5 | 136 | 1 | 2,170,000 ₪ | 15,956 | 19892-1-21 | |
| 2024-05-20 | 5 | 138 | 2 | 1,910,000 ₪ | 13,841 | 19892-1-20 | |
| 2024-04-15 | 5 | 132 | 2,050,000 ₪ | 15,530 | 19892-1-19 | ||
| 2024-04-07 | 5 | 133 | 1 | 2,100,000 ₪ | 15,789 | 19892-1-18 | |
| 2024-03-20 | 5 | 143 | 2,335,000 ₪ | 16,329 | 19892-1-17 | ||
| 2024-03-04 | 5 | 138 | 1 | 1,800,000 ₪ | 13,043 | 19892-1-16 | |
| 2024-02-10 | 5 | 138 | 1 | 2,080,000 ₪ | 15,072 | 19892-1-15 | |
| 2024-01-20 | 5 | 138 | 4 | 1,950,000 ₪ | 14,130 | 19892-1-14 | |
| 2023-05-27 | 5 | 138 | 3 | 1,780,000 ₪ | 12,899 | 19892-1-13 | |
| 2023-02-11 | 5 | 132 | 2,370,000 ₪ | 17,955 | 19892-1-12 | ||
| 2022-07-04 | 5 | 132 | 1,920,000 ₪ | 14,545 | 19892-1-11 | ||
| 2022-05-18 | 5 | 138 | 2 | 1,780,000 ₪ | 12,899 | 19892-1-9 | |
| 2022-05-18 | 5 | 142 | 1 | 2,220,000 ₪ | 15,634 | 19892-1-10 | |
| 2022-05-08 | 5 | 132 | 1,920,000 ₪ | 14,545 | 19892-1-8 | ||
| 2022-05-07 | 5 | 138 | 2 | 1,790,000 ₪ | 12,971 | 19892-1-7 | |
| 2022-04-11 | 5 | 138 | 1 | 1,680,000 ₪ | 12,174 | 19892-1-6 | |
| 2021-06-14 | 5 | 123 | 2 | 1,015,653 ₪ | 8,257 | דירה | 19892-1-5 |
| 2019-12-11 | 4 | 123 | 2 | 1,011,000 ₪ | 8,220 | דירה בבית קומות | 19892-1-4 |
| 2019-11-11 | 4 | 99 | 3 | 837,000 ₪ | 8,455 | דירה בבית קומות | 19892-1-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | 8,485 |
| 2021 | 1 | 8,257 |
| 2022 | 6 | 14,545 |
| 2023 | 2 | 17,955 |
| 2024 | 11 | 15,530 |
| 2025 | 3 | 18,158 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 840,000 ₪ | 8,485 |
| 5 | 23 | 2,050,000 ₪ | 15,072 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 28 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,545 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 837,000 ₪ ל־2,760,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23% מבשלוש השנים שלפניהן (14 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־136 מ״ר) מוערכת בכ־2,170,000 ₪, בטווח 1.95M ₪–2.39M ₪, לפי 14 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
28 עסקאות נרשמו בבניין בגזית 2, במחיר חציוני של ₪1,920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.