בבניין ברחוב השונית 10 במעלה אדומים (שכונת נופי סלע) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,220 ₪, 6.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 110–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השונית 10 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,240,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,220 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב השונית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 3 | 86 | 1 | 400,000 ₪ | 4,651 | דירה בבית קומות | 63616-5-2 |
| 2022-06-27 | 7 | 140 | 1 | 3,260,000 ₪ | 23,286 | דירה בבית קומות | 63616-5-16 |
| 2020-11-08 | 4 | 118 | 2,150,000 ₪ | 18,220 | דירה בבית קומות | 63616-5-22 | |
| 2017-07-20 | 4 | 110 | 1,960,000 ₪ | 17,818 | דירת גן | 63616-259-3 | |
| 2016-12-08 | 7 | 135 | 4 | 2,240,000 ₪ | 16,593 | דירה בבית קומות | 63616-7-43 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,593 |
| 2017 | 1 | 17,818 |
| 2020 | 1 | 18,220 |
| 2022 | 1 | 23,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,150,000 ₪ | 18,220 |
| 7 | 2 | 3,260,000 ₪ | 23,286 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,220 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,960,000 ₪ ל־3,260,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהשונית 10, במחיר חציוני של ₪2,240,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.