בבניין ברחוב האורן 6 במעלה אדומים (שכונת צמח השדה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,333 ₪, 6.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 120–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האורן 6 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,333 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב האורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-28 | 5 | 125 | 3 | 2,080,000 ₪ | 16,640 | דירה בבית קומות | 63616-90-2 |
| 2021-05-19 | 4 | 120 | 3 | 1,600,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 63616-9-12 |
| 2021-04-12 | 5 | 120 | 1 | 1,700,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 63616-90-7 |
| 2018-11-26 | 4 | 127 | 1 | 1,770,000 ₪ | 13,937 | דירה בבית קומות | 63616-90-16 |
| 2017-11-14 | 4.5 | 125 | 2 | 1,500,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 63616-9-20 |
| 2017-06-14 | 5 | 130 | 3 | 1,450,000 ₪ | 11,154 | דירה בבית קומות | 63616-9-21 |
| 2017-02-26 | 5 | 125 | 3 | 1,450,000 ₪ | 11,600 | דירה בבית קומות | 63616-9-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 11,600 |
| 2018 | 1 | 13,937 |
| 2021 | 2 | 14,167 |
| 2022 | 1 | 16,640 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,770,000 ₪ | 13,937 |
| 4.5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 12,000 |
| 5 | 4 | 1,700,000 ₪ | 14,167 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־2,080,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהאורן 6, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.