בבניין ברחוב אלון 10 בלוטם תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,839 ₪, 23.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־13% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 60–260 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־75.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלון 10 בלוטם נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,839 ₪. זה גבוה ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב אלון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־159 מ״ר: 3,260,000 ₪ (טווח 2,480,000 ₪–3,580,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 3 | 61 | 1,275,000 ₪ | 20,902 | קוטג' דו משפחתי | 19263-67-10 | |
| 2025-02-20 | 5 | 159 | 2,575,000 ₪ | 16,195 | קוטג' חד משפחתי | 19263-67-9 | |
| 2024-08-11 | 3 | 61 | 1,250,000 ₪ | 20,492 | קוטג' דו משפחתי | 19263-67-12 | |
| 2023-11-27 | 6 | 224 | 2 | 3,100,000 ₪ | 13,839 | בית בודד | 19263-67-8 |
| 2021-11-16 | 5 | 177 | 1 | 2,650,000 ₪ | 14,972 | קוטג' חד משפחתי | 19263-67-7 |
| 2021-11-10 | 3 | 60 | 1 | 700,000 ₪ | 11,667 | בית בודד | 19263-67-6 |
| 2021-06-13 | 5 | 260 | 1 | 2,700,000 ₪ | 10,385 | דירה בבית קומות | 19263-67-5 |
| 2020-02-10 | 5 | 169 | 1,800,000 ₪ | 10,651 | דירת גן | 19263-67-4 | |
| 2019-11-20 | 3 | 60 | 750,000 ₪ | 12,500 | דירת גן | 19263-67-3 | |
| 2017-01-27 | 5 | 175 | 2 | 1,900,000 ₪ | 10,857 | בית בודד | 19263-67-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,857 |
| 2019 | 1 | 12,500 |
| 2020 | 1 | 10,651 |
| 2021 | 3 | 11,667 |
| 2023 | 1 | 13,839 |
| 2024 | 1 | 20,492 |
| 2025 | 2 | 20,902 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,250,000 ₪ | 20,492 |
| 5 | 5 | 2,575,000 ₪ | 10,857 |
| 6 | 1 | 3,100,000 ₪ | 13,839 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,839 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־75.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־159 מ״ר) מוערכת בכ־3,260,000 ₪, בטווח 2.48M ₪–3.58M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין באלון 10, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.