בבניין ברחוב קלע אלון 2 בktzryn תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,478 ₪, 6.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־103.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 178–178 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קלע אלון 2 בktzryn נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,755,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,478 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב קלע אלון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־178 מ״ר: 2,760,000 ₪ (טווח 2,480,000 ₪–3,100,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 6 | 178 | 3,440,000 ₪ | 19,326 | קוטג' חד משפחתי | 201030-15-2 | |
| 2024-03-04 | 5 | 178 | 1 | 2,755,000 ₪ | 15,478 | קוטג' חד משפחתי | 201030-15-3 |
| 2024-03-03 | 5 | 178 | 2,755,000 ₪ | 15,478 | 201030-15-1 | ||
| 2023-05-31 | 5 | 178 | 1 | 2,610,000 ₪ | 14,663 | דירה בבית קומות | 201030-15-4 |
| 2022-12-10 | 6 | 178 | 1 | 2,550,000 ₪ | 14,326 | קוטג' חד משפחתי | 201030-15-5 |
| 2022-12-03 | 6 | 178 | 1 | 2,550,000 ₪ | 14,326 | קוטג' חד משפחתי | 201030-15-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 14,326 |
| 2023 | 1 | 14,663 |
| 2024 | 2 | 15,478 |
| 2026 | 1 | 19,326 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 2,755,000 ₪ | 15,478 |
| 6 | 3 | 2,550,000 ₪ | 14,326 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,478 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,550,000 ₪ ל־3,440,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־178 מ״ר) מוערכת בכ־2,760,000 ₪, בטווח 2.48M ₪–3.10M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בקלע אלון 2, במחיר חציוני של ₪2,755,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.