בבניין ברחוב אבני איתן 5 בktzryn תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,143 ₪ ו־99.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 137–140 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אבני איתן 5 בktzryn נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,082,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,143 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־137 מ״ר: 2,080,000 ₪ (טווח 1,870,000 ₪–2,290,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 5 | 137 | 2,082,000 ₪ | 15,197 | קוטג' דו משפחתי | 201031-5-2 | |
| 2024-12-19 | 5 | 137 | 2,123,400 ₪ | 15,499 | קוטג' דו משפחתי | 201031-5-3 | |
| 2024-10-01 | 5 | 137 | 2,350,000 ₪ | 17,153 | קוטג' דו משפחתי | 201031-5-1 | |
| 2024-04-14 | 5 | 137 | 1 | 2,000,000 ₪ | 14,599 | קוטג' דו משפחתי | 201031-5-4 |
| 2023-10-10 | 5 | 140 | 1 | 2,120,000 ₪ | 15,143 | קוטג' חד משפחתי | 201031-5-5 |
| 2022-11-22 | 5 | 137 | 1 | 1,650,000 ₪ | 12,044 | קוטג' דו משפחתי | 201031-5-6 |
| 2022-10-18 | 5 | 137 | 1 | 1,783,000 ₪ | 13,015 | דירה בבית קומות | 201031-5-7 |
| 2022-09-22 | 5 | 137 | 1 | 1,600,000 ₪ | 11,679 | קוטג' דו משפחתי | 201031-5-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 12,044 |
| 2023 | 1 | 15,143 |
| 2024 | 3 | 15,499 |
| 2025 | 1 | 15,197 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 8 | 2,082,000 ₪ | 15,143 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־137 מ״ר) מוערכת בכ־2,080,000 ₪, בטווח 1.87M ₪–2.29M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין באבני איתן 5, במחיר חציוני של ₪2,082,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.