בבניין ברחוב אביטל 1 בktzryn תועדו 90 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,532 ₪ ו־0.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–7 חדרים, בשטח 45–195 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.1% מבשלוש השנים שלפניהן (18 מול 43 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אביטל 1 בktzryn נמכרו בשלוש השנים האחרונות 18 דירות, לעומת 43 בתקופה שקדמה — ירידה של 58% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,532 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 920,000 ₪ (טווח 700,000 ₪–1,010,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 18 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 90 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 6.5 | 148 | 1,700,000 ₪ | 11,486 | דירה בבית קומות | 201000-103-6 | |
| 2026-02-08 | 4 | 89 | 3 | 850,000 ₪ | 9,551 | דירה בבית קומות | 201000-103-11 |
| 2026-01-22 | 2.5 | 105 | 3 | 783,000 ₪ | 7,457 | דירה בבית קומות | 201000-103-14 |
| 2026-01-04 | 4 | 94 | 1 | 1,600,000 ₪ | 17,021 | דירה בבית קומות | 201000-103-16 |
| 2025-11-30 | 4 | 97 | 650,000 ₪ | 6,701 | דירה בבית קומות | 201000-103-19 | |
| 2025-09-28 | 4 | 97 | 950,000 ₪ | 9,794 | דירה בבית קומות | 201000-103-27 | |
| 2025-09-08 | 3 | 67 | 630,000 ₪ | 9,403 | דירה בבית קומות | 201000-103-29 | |
| 2025-07-02 | 5 | 127 | 900,000 ₪ | 7,087 | דירה בבית קומות | 201000-103-40 | |
| 2025-05-18 | 4 | 96 | 1 | 650,000 ₪ | 6,771 | דירה בבית קומות | 201000-103-45 |
| 2025-04-10 | 3 | 75 | 2 | 750,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 201000-103-49 |
| 2025-01-21 | 3 | 90 | 3 | 656,000 ₪ | 7,289 | דירה בבית קומות | 201000-103-60 |
| 2025-01-19 | 5 | 154 | 1 | 2,300,000 ₪ | 14,935 | קוטג' דו משפחתי | 201000-103-61 |
| 2024-12-30 | 3 | 77 | 3 | 730,000 ₪ | 9,481 | דירה בבית קומות | 201000-103-64 |
| 2024-11-26 | 4 | 107 | 1 | 950,000 ₪ | 8,879 | דירה בבית קומות | 201000-103-72 |
| 2024-04-08 | 3 | 84 | 1 | 830,000 ₪ | 9,881 | דירה בבית קומות | 201000-103-116 |
| 2024-04-07 | 4 | 95 | 1 | 950,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 201000-103-117 |
| 2024-02-18 | 4.5 | 91 | 2 | 600,000 ₪ | 6,593 | דירה בבית קומות | 201000-103-122 |
| 2023-12-28 | 5 | 103 | 1 | 1,450,000 ₪ | 14,078 | קוטג' דו משפחתי | 201000-103-127 |
| 2023-08-24 | 5 | 161 | 1 | 1,525,000 ₪ | 9,472 | קוטג' דו משפחתי | 201000-103-147 |
| 2023-08-21 | 4 | 90 | 1 | 1,000,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 201000-103-150 |
| 2023-03-30 | 4 | 103 | 1 | 765,000 ₪ | 7,427 | קוטג' דו משפחתי | 201000-103-168 |
| 2023-03-21 | 4.5 | 89 | 2 | 850,000 ₪ | 9,551 | דירה בבית קומות | 201000-103-170 |
| 2023-03-12 | 4 | 97 | 1 | 350,000 ₪ | 3,608 | קוטג' דו משפחתי | 201000-103-173 |
| 2023-02-20 | 5 | 154 | 1 | 800,000 ₪ | 5,195 | דירה בבית קומות | 201000-103-177 |
| 2023-02-20 | 6 | 195 | 1 | 1,725,000 ₪ | 8,846 | קוטג' דו משפחתי | 201000-103-177 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 7,561 |
| 2019 | 10 | 6,667 |
| 2020 | 21 | 6,392 |
| 2021 | 15 | 7,222 |
| 2022 | 14 | 8,667 |
| 2023 | 11 | 9,472 |
| 2024 | 5 | 9,481 |
| 2025 | 8 | 9,403 |
| 2026 | 4 | 11,486 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 500,000 ₪ | 11,111 |
| 2.5 | 1 | 783,000 ₪ | 7,457 |
| 3 | 27 | 630,000 ₪ | 7,635 |
| 4 | 39 | 650,000 ₪ | 6,771 |
| 4.5 | 2 | 850,000 ₪ | 9,551 |
| 5 | 13 | 900,000 ₪ | 7,788 |
| 5.5 | 1 | 1,200,000 ₪ | 11,215 |
| 6 | 3 | 1,470,000 ₪ | 8,846 |
| 6.5 | 1 | 1,700,000 ₪ | 11,486 |
| 7 | 1 | 1,165,000 ₪ | 6,230 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 90 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,532 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 312,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.1% מבשלוש השנים שלפניהן (18 מול 43 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־920,000 ₪, בטווח 700K ₪–1.01M ₪, לפי 18 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
90 עסקאות נרשמו בבניין באביטל 1, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.