בבניין ברחוב הזית 1 בקריית יערים תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,000 ₪, 9.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הזית 1 בקריית יערים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,000 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הזית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־110 מ״ר: 2,420,000 ₪ (טווח 2,180,000 ₪–2,680,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 3 | 110 | 3 | 2,020,000 ₪ | 18,364 | דירה בבית קומות | 29539-167-7 |
| 2025-03-26 | 3 | 75 | 3 | 2,180,000 ₪ | 29,067 | דירה בבית קומות | 29539-167-6 |
| 2024-07-25 | 5 | 150 | 4 | 3,300,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 29539-167-5 |
| 2024-03-17 | 3 | 80 | 3 | 1,950,000 ₪ | 24,375 | דירה בבית קומות | 29539-167-4 |
| 2024-02-11 | 3 | 90 | 4 | 766,000 ₪ | 8,511 | דירה בבית קומות | 29539-167-14 |
| 2024-01-08 | 4.5 | 130 | 1 | 2,860,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 29539-167-3 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 22,000 |
| 2025 | 2 | 29,067 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,020,000 ₪ | 24,375 |
| 4.5 | 1 | 2,860,000 ₪ | 22,000 |
| 5 | 1 | 3,300,000 ₪ | 22,000 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,950,000 ₪ ל־3,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־2,420,000 ₪, בטווח 2.18M ₪–2.68M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהזית 1, במחיר חציוני של ₪2,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.