בבניין ברחוב הר אדמון 7 בקריית שמונה תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,150 ₪, 43.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–159 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הר אדמון 7 בקריית שמונה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,150 ₪. זה נמוך ב־44% מהמחיר למ״ר ברחוב הר אדמון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,600,000 ₪ (טווח 1,300,000 ₪–1,760,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 4 | 109 | 4 | 1,315,000 ₪ | 12,064 | דירה בבית קומות | 14084-84-25 |
| 2025-11-30 | 5 | 113 | 3 | 1,260,000 ₪ | 11,150 | דירה בבית קומות | 14084-84-23 |
| 2025-07-01 | 5 | 110 | 2 | 1,635,000 ₪ | 14,864 | דירה בבית קומות | 14084-84-15 |
| 2025-02-26 | 5 | 110 | 2 | 1,600,000 ₪ | 14,545 | קוטג' דו משפחתי | 14084-84-11 |
| 2021-03-04 | 5 | 159 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 8,176 | קוטג' דו משפחתי | 14084-84-6 |
| 2020-12-08 | 4 | 109 | 4 | 830,000 ₪ | 7,615 | דירה בבית קומות | 14084-84-25 |
| 2019-11-13 | 4 | 94 | 3 | 800,000 ₪ | 8,511 | דירה בבית קומות | 14084-84-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 8,511 |
| 2020 | 1 | 7,615 |
| 2021 | 1 | 8,176 |
| 2025 | 3 | 14,545 |
| 2026 | 1 | 12,064 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 830,000 ₪ | 8,511 |
| 5 | 4 | 1,600,000 ₪ | 14,545 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,150 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,635,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,600,000 ₪, בטווח 1.30M ₪–1.76M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהר אדמון 7, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.