בבניין ברחוב פנחס ספיר 5 בקריית מוצקין (שכונת לב העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,215 ₪, 7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 107–149 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פנחס ספיר 5 בקריית מוצקין נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,215 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב פנחס ספיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־108 מ״ר: 1,250,000 ₪ (טווח 1,120,000 ₪–1,370,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 4 | 108 | 2 | 1,370,000 ₪ | 12,685 | דירה בבית קומות | 10430-483-4 |
| 2025-02-23 | 5 | 149 | 9 | 1,220,000 ₪ | 8,188 | דירה בבית קומות | 10430-483-8 |
| 2024-03-28 | 5 | 107 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 11,215 | דירה בבית קומות | 10430-483-2 |
| 2024-03-11 | 4 | 108 | 3 | 1,250,000 ₪ | 11,574 | דירה בבית קומות | 10430-483-5 |
| 2022-12-21 | 5 | 140 | קרקע | 1,770,000 ₪ | 12,643 | דירה בבית קומות | 10430-483-1 |
| 2020-11-15 | 5 | 118 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 11,017 | דירה בבית קומות | 10430-483-1 |
| 2019-03-27 | 4 | 108 | 2 | 1,013,000 ₪ | 9,380 | דירה בבית קומות | 10430-483-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 9,380 |
| 2020 | 1 | 11,017 |
| 2022 | 1 | 12,643 |
| 2024 | 2 | 11,574 |
| 2025 | 1 | 8,188 |
| 2026 | 1 | 12,685 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,250,000 ₪ | 11,574 |
| 5 | 4 | 1,300,000 ₪ | 11,215 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,215 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,013,000 ₪ ל־1,770,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־108 מ״ר) מוערכת בכ־1,250,000 ₪, בטווח 1.12M ₪–1.37M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בפנחס ספיר 5, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.