בבניין ברחוב יונתן נתניהו 1 בקריית מוצקין (שכונת לב העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,500 ₪, 21.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 83–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יונתן נתניהו 1 בקריית מוצקין נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,170,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,500 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב יונתן נתניהו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,280,000 ₪ (טווח 1,150,000 ₪–1,410,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 4 | 100 | 2 | 1,280,000 ₪ | 12,800 | דירה בבית קומות | 10426-217-36 |
| 2025-08-14 | 4 | 100 | 2 | 1,300,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 10426-217-35 |
| 2025-06-26 | 4 | 100 | 1 | 1,250,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 10426-217-33 |
| 2023-05-21 | 4 | 100 | 4 | 1,080,000 ₪ | 10,800 | דירה בבית קומות | 10426-217-40 |
| 2022-12-13 | 4 | 85 | 3 | 1,170,000 ₪ | 13,765 | דירה בבית קומות | 10426-217-37 |
| 2019-12-08 | 4 | 83 | 3 | 900,000 ₪ | 10,843 | דירה בבית קומות | 10426-217-38 |
| 2018-08-21 | 4 | 100 | 4 | 750,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 10426-217-40 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,500 |
| 2019 | 1 | 10,843 |
| 2022 | 1 | 13,765 |
| 2023 | 1 | 10,800 |
| 2025 | 3 | 12,800 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,170,000 ₪ | 12,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,280,000 ₪, בטווח 1.15M ₪–1.41M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביונתן נתניהו 1, במחיר חציוני של ₪1,170,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.