בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 21 בקריית מוצקין (שכונת מוצקין הותיקה) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,512 ₪, 21.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 43–93 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 21 בקריית מוצקין נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,512 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב ז'בוטינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־49 מ״ר: 810,000 ₪ (טווח 730,000 ₪–890,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 2 | 93 | 1 | 1,260,000 ₪ | 13,548 | דירה בבית קומות | 10428-425-45 |
| 2024-03-17 | 2.5 | 43 | 3 | 710,000 ₪ | 16,512 | דירה בבית קומות | 10428-425-60 |
| 2023-12-10 | 2 | 49 | 2 | 970,000 ₪ | 19,796 | דירה בבית קומות | 10428-425-49 |
| 2023-07-26 | 2 | 49 | 2 | 450,000 ₪ | 9,184 | דירה בבית קומות | 10428-425-52 |
| 2022-11-03 | 2 | 43 | 2 | 840,000 ₪ | 19,535 | דירה בבית קומות | 10428-425-50 |
| 2020-11-29 | 2 | 50 | 3 | 600,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 10428-425-57 |
| 2020-08-24 | 2 | 45 | 2 | 750,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 10428-425-52 |
| 2019-10-11 | 2 | 43 | 2 | 520,000 ₪ | 12,093 | דירה בבית קומות | 10428-425-49 |
| 2018-11-20 | 2 | 43 | 3 | 490,000 ₪ | 11,395 | דירה בבית קומות | 10428-425-60 |
| 2017-07-06 | 2 | 45 | 1 | 955,000 ₪ | 21,222 | דירה בבית קומות | 10428-425-45 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,222 |
| 2018 | 1 | 11,395 |
| 2019 | 1 | 12,093 |
| 2020 | 2 | 16,667 |
| 2022 | 1 | 19,535 |
| 2023 | 2 | 19,796 |
| 2024 | 1 | 16,512 |
| 2026 | 1 | 13,548 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 9 | 750,000 ₪ | 13,548 |
| 2.5 | 1 | 710,000 ₪ | 16,512 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,512 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־1,260,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־37.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־49 מ״ר) מוערכת בכ־810,000 ₪, בטווח 730K ₪–890K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 21, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.