בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 1 בקריית מוצקין (שכונת מוצקין הותיקה) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,700 ₪, 0.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־16% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 50–62 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 1 בקריית מוצקין נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 685,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,700 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 900,000 ₪ (טווח 810,000 ₪–990,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-19 | 3 | 50 | 4 | 800,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 10428-422-31 |
| 2024-08-08 | 3 | 51 | 2 | 1,000,000 ₪ | 19,608 | דירה בבית קומות | 10428-422-23 |
| 2024-01-25 | 3 | 60 | 2 | 900,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10428-422-5 |
| 2024-01-16 | 3 | 60 | 4 | 830,000 ₪ | 13,833 | דירה בבית קומות | 10428-422-13 |
| 2023-12-20 | 3 | 60 | 1 | 880,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 10428-422-19 |
| 2022-12-25 | 3 | 51 | 1 | 900,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 10428-422-1 |
| 2021-07-08 | 3 | 55 | 2 | 670,000 ₪ | 12,182 | דירה בבית קומות | 10428-422-24 |
| 2021-04-27 | 3 | 50 | 2 | 690,000 ₪ | 13,800 | דירה בבית קומות | 10428-422-8 |
| 2021-03-02 | 3 | 62 | 4 | 680,000 ₪ | 10,968 | דירה בבית קומות | 10428-422-15 |
| 2020-08-02 | 3 | 60 | 2 | 680,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 10428-422-8 |
| 2020-05-18 | 3 | 51 | 4 | 530,000 ₪ | 10,392 | דירה בבית קומות | 10428-422-29 |
| 2018-12-24 | 3 | 60 | 4 | 540,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 10428-422-32 |
| 2018-08-30 | 3 | 50 | 2 | 685,000 ₪ | 13,700 | דירה בבית קומות | 10428-422-5 |
| 2018-08-08 | 3 | 60 | 3 | 665,000 ₪ | 11,083 | דירה בבית קומות | 10428-422-25 |
| 2017-02-05 | 3 | 51 | 2 | 620,000 ₪ | 12,157 | דירה בבית קומות | 10428-422-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,157 |
| 2018 | 3 | 11,083 |
| 2020 | 2 | 11,333 |
| 2021 | 3 | 12,182 |
| 2022 | 1 | 17,647 |
| 2023 | 1 | 14,667 |
| 2024 | 4 | 16,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 15 | 685,000 ₪ | 13,700 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,700 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 530,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.7% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־900,000 ₪, בטווח 810K ₪–990K ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 1, במחיר חציוני של ₪685,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.