בבניין ברחוב דקר 9 בקריית מוצקין (שכונת לב העיר) תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,500 ₪, 25.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 83–105 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דקר 9 בקריית מוצקין נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,115,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,500 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב דקר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 1,350,000 ₪ (טווח 1,220,000 ₪–1,490,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 26 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 4 | 96 | 6 | 1,350,000 ₪ | 14,063 | דירה בבית קומות | 10426-382-27 |
| 2025-12-10 | 4 | 93 | 16 | 1,350,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 10426-382-65 |
| 2024-11-12 | 3.5 | 88 | 9 | 1,190,000 ₪ | 13,523 | דירה בבית קומות | 10426-382-36 |
| 2024-11-03 | 4 | 97 | 11 | 1,262,600 ₪ | 13,016 | דירה בבית קומות | 10426-382-47 |
| 2023-04-17 | 4 | 100 | 7 | 1,240,000 ₪ | 12,400 | דירה בבית קומות | 10426-382-30 |
| 2022-12-21 | 3.5 | 88 | 1 | 1,000,000 ₪ | 11,364 | דירה בבית קומות | 10426-382-4 |
| 2022-07-28 | 4 | 90 | 17 | 1,298,000 ₪ | 14,422 | דירה בבית קומות | 10426-382-69 |
| 2022-03-31 | 5 | 100 | 12 | 1,150,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 10426-382-50 |
| 2022-01-30 | 4 | 97 | 14 | 1,050,000 ₪ | 10,825 | דירה בבית קומות | 10426-382-59 |
| 2022-01-23 | 4 | 97 | 8 | 1,000,000 ₪ | 10,309 | דירה בבית קומות | 10426-382-33 |
| 2021-10-19 | 4 | 88 | 13 | 1,080,000 ₪ | 12,273 | דירה בבית קומות | 10426-382-52 |
| 2021-01-21 | 4 | 97 | 17 | 1,100,000 ₪ | 11,340 | דירה בבית קומות | 10426-382-69 |
| 2020-09-04 | 4 | 104 | 2 | 1,065,000 ₪ | 10,240 | דירה בבית קומות | 10426-382-9 |
| 2020-02-09 | 3.5 | 84 | 6 | 1,005,000 ₪ | 11,964 | דירה בבית קומות | 10426-382-24 |
| 2019-12-15 | 4 | 89 | 18 | 1,050,000 ₪ | 11,798 | דירה בבית קומות | 10426-382-73 |
| 2019-11-04 | 4 | 94 | 2 | 1,030,000 ₪ | 10,957 | דירה בבית קומות | 10426-382-11 |
| 2019-09-18 | 4 | 89 | 15 | 1,020,000 ₪ | 11,461 | דירה בבית קומות | 10426-382-63 |
| 2019-08-04 | 4 | 100 | 12 | 750,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 10426-382-48 |
| 2019-07-31 | 4 | 99 | 10 | 920,000 ₪ | 9,293 | דירה בבית קומות | 10426-382-41 |
| 2019-06-03 | 4.5 | 101 | 8 | 1,150,000 ₪ | 11,386 | דירה בבית קומות | 10426-382-34 |
| 2019-04-07 | 4 | 83 | 2 | 1,150,000 ₪ | 13,855 | דירה בבית קומות | 10426-382-8 |
| 2018-12-26 | 4 | 90 | 13 | 1,173,000 ₪ | 13,033 | דירה בבית קומות | 10426-382-55 |
| 2018-05-03 | 4 | 100 | 7 | 1,150,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 10426-382-29 |
| 2018-02-13 | 4.5 | 105 | 2 | 1,150,000 ₪ | 10,952 | דירה בבית קומות | 10426-382-10 |
| 2017-12-07 | 4 | 90 | 16 | 1,095,000 ₪ | 12,167 | דירה בבית קומות | 10426-382-65 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 12,167 |
| 2018 | 3 | 11,500 |
| 2019 | 7 | 11,386 |
| 2020 | 2 | 11,964 |
| 2021 | 2 | 12,273 |
| 2022 | 5 | 11,364 |
| 2023 | 1 | 12,400 |
| 2024 | 2 | 13,523 |
| 2025 | 1 | 14,516 |
| 2026 | 1 | 14,063 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 3 | 1,005,000 ₪ | 11,964 |
| 4 | 20 | 1,100,000 ₪ | 11,798 |
| 4.5 | 2 | 1,150,000 ₪ | 11,386 |
| 5 | 1 | 1,150,000 ₪ | 11,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־1,350,000 ₪, בטווח 1.22M ₪–1.49M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
26 עסקאות נרשמו בבניין בדקר 9, במחיר חציוני של ₪1,115,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.