בבניין ברחוב ויצמן 21 בקריית מלאכי תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,769 ₪, 33.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 61–93 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־67.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 21 בקריית מלאכי נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,769 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־81 מ״ר: 1,340,000 ₪ (טווח 1,200,000 ₪–1,470,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 3 | 63 | 3 | 1,035,000 ₪ | 16,429 | דירה בבית קומות | 2413-44-16 |
| 2025-07-03 | 4 | 81 | 3 | 1,240,000 ₪ | 15,309 | דירה בבית קומות | 2413-44-7 |
| 2024-12-01 | 4 | 81 | קרקע | 1,390,000 ₪ | 17,160 | דירה בבית קומות | 2413-44-1 |
| 2024-01-17 | 3 | 63 | 2 | 1,040,000 ₪ | 16,508 | דירה בבית קומות | 2413-44-6 |
| 2021-07-08 | 3 | 73 | 3 | 630,000 ₪ | 8,630 | דירה בבית קומות | 2413-44-24 |
| 2021-06-02 | 3 | 61 | 1 | 770,000 ₪ | 12,623 | דירה בבית קומות | 2413-44-20 |
| 2020-12-26 | 3 | 74 | 2 | 730,000 ₪ | 9,865 | דירה בבית קומות | 2413-44-13 |
| 2020-08-11 | 3 | 73 | 2 | 700,000 ₪ | 9,589 | דירה בבית קומות | 2413-44-22 |
| 2020-01-28 | 3 | 65 | קרקע | 700,000 ₪ | 10,769 | דירה בבית קומות | 2413-44-2 |
| 2018-12-05 | 3 | 63 | 2 | 740,000 ₪ | 11,746 | דירה בבית קומות | 2413-44-6 |
| 2018-12-02 | 3 | 74 | 3 | 638,000 ₪ | 8,622 | דירה בבית קומות | 2413-44-16 |
| 2018-11-21 | 3 | 70 | קרקע | 700,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 2413-44-2 |
| 2017-11-24 | 4 | 93 | 3 | 718,000 ₪ | 7,720 | דירה בבית קומות | 2413-44-7 |
| 2016-10-14 | 4 | 81 | קרקע | 850,000 ₪ | 10,494 | דירה בבית קומות | 2413-44-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,494 |
| 2017 | 1 | 7,720 |
| 2018 | 3 | 10,000 |
| 2020 | 3 | 9,865 |
| 2021 | 2 | 12,623 |
| 2024 | 2 | 17,160 |
| 2025 | 1 | 15,309 |
| 2026 | 1 | 16,429 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 730,000 ₪ | 10,769 |
| 4 | 4 | 1,240,000 ₪ | 15,309 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,769 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 630,000 ₪ ל־1,390,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־67.3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־1,340,000 ₪, בטווח 1.20M ₪–1.47M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 21, במחיר חציוני של ₪740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.