בבניין ברחוב נעמי שמר 3 בקריית גת (שכונת כרמי גת) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,583 ₪, 46.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 128–159 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נעמי שמר 3 בקריית גת נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,583 ₪. זה גבוה ב־46% מהמחיר למ״ר ברחוב נעמי שמר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־151 מ״ר: 2,280,000 ₪ (טווח 2,050,000 ₪–2,510,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 4 | 151 | 1,900,000 ₪ | 12,583 | דירה בבית קומות | 2812-161-22 | |
| 2026-02-18 | 5 | 142 | 2,200,000 ₪ | 15,493 | דירה בבית קומות | 2812-161-26 | |
| 2025-11-20 | 5 | 159 | 2,400,000 ₪ | 15,094 | דירה בבית קומות | 2812-161-23 | |
| 2019-10-06 | 5 | 128 | 1,078,000 ₪ | 8,422 | דירה בבית קומות | 2812-161-26 | |
| 2019-09-19 | 5 | 129 | 1,095,000 ₪ | 8,488 | דירה בבית קומות | 2812-161-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 8,488 |
| 2025 | 1 | 15,094 |
| 2026 | 2 | 15,493 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,900,000 ₪ | 12,583 |
| 5 | 4 | 2,200,000 ₪ | 15,094 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,583 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,078,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־151 מ״ר) מוערכת בכ־2,280,000 ₪, בטווח 2.05M ₪–2.51M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בנעמי שמר 3, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.