בבניין ברחוב נחל נעמן 1 בקריית גת (שכונת כרמי גת) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,195 ₪, 5.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 65–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל נעמן 1 בקריית גת נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,195 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל נעמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־92 מ״ר: 1,580,000 ₪ (טווח 1,420,000 ₪–1,740,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 3 | 82 | 3 | 1,410,000 ₪ | 17,195 | דירה בבית קומות | 7290-12-165 |
| 2025-10-23 | 3 | 95 | 1,540,000 ₪ | 16,211 | דירה בבית קומות | 7290-12-164 | |
| 2024-03-21 | 4 | 92 | 2 | 1,740,000 ₪ | 18,913 | דירה בבית קומות | 7290-12-160 |
| 2024-03-12 | 3 | 65 | 1 | 1,440,000 ₪ | 22,154 | דירה בבית קומות | 7290-12-159 |
| 2024-03-09 | 5 | 114 | 1 | 1,850,000 ₪ | 16,228 | דירה בבית קומות | 7290-12-158 |
| 2023-12-20 | 3 | 85 | 5 | 1,460,000 ₪ | 17,176 | דירה בבית קומות | 7290-12-157 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 17,176 |
| 2024 | 3 | 18,913 |
| 2025 | 1 | 16,211 |
| 2026 | 1 | 17,195 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,460,000 ₪ | 17,195 |
| 4 | 1 | 1,740,000 ₪ | 18,913 |
| 5 | 1 | 1,850,000 ₪ | 16,228 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,195 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,410,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־1,580,000 ₪, בטווח 1.42M ₪–1.74M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בנחל נעמן 1, במחיר חציוני של ₪1,540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.