בבניין ברחוב כנען 10 בקריית ביאליק (שכונת דרום) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,143 ₪, 2.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 33–94 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כנען 10 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 680,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,143 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב כנען.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־35 מ״ר: 720,000 ₪ (טווח 640,000 ₪–820,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 2 | 41 | קרקע | 680,000 ₪ | 16,585 | דירה בבית קומות | 11589-115-6 |
| 2025-01-19 | 2 | 33 | 1 | 870,000 ₪ | 26,364 | דירה בבית קומות | 11589-115-23 |
| 2024-03-14 | 2 | 35 | 1 | 715,000 ₪ | 20,429 | דירה בבית קומות | 11589-115-18 |
| 2021-11-16 | 2 | 33 | קרקע | 500,000 ₪ | 15,152 | דירת גן | 11589-115-5 |
| 2021-11-05 | 2 | 33 | 1 | 640,000 ₪ | 19,394 | דירה בבית קומות | 11589-115-23 |
| 2021-08-03 | 2 | 35 | קרקע | 600,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 11589-115-3 |
| 2021-05-27 | 3 | 71 | קרקע | 922,000 ₪ | 12,986 | דירה בבית קומות | 11589-115-4 |
| 2021-01-21 | 2 | 94 | 1 | 855,000 ₪ | 9,096 | דירה בבית קומות | 11589-115-15 |
| 2019-10-28 | 2 | 33 | 1 | 439,000 ₪ | 13,303 | דירה בבית קומות | 11589-115-23 |
| 2016-11-08 | 2 | 33 | 1 | 630,000 ₪ | 19,091 | דירה בבית קומות | 11589-115-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 19,091 |
| 2019 | 1 | 13,303 |
| 2021 | 5 | 15,152 |
| 2024 | 1 | 20,429 |
| 2025 | 2 | 26,364 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 9 | 640,000 ₪ | 17,143 |
| 3 | 1 | 922,000 ₪ | 12,986 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 439,000 ₪ ל־922,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־35 מ״ר) מוערכת בכ־720,000 ₪, בטווח 640K ₪–820K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בכנען 10, במחיר חציוני של ₪680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.