בבניין ברחוב חרמון 11 בקריית ביאליק (שכונת דרום) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,471 ₪, 12.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 69–102 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־52.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חרמון 11 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 865,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,471 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב חרמון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,020,000 ₪ (טווח 920,000 ₪–1,130,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 4 | 102 | 3 | 1,200,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 11589-89-12 |
| 2024-08-18 | 3 | 70 | 4 | 930,000 ₪ | 13,286 | דירה בבית קומות | 11589-89-15 |
| 2024-04-15 | 3 | 69 | 2 | 1,050,000 ₪ | 15,217 | דירה בבית קומות | 11589-89-5 |
| 2024-04-01 | 3 | 77 | 1 | 975,000 ₪ | 12,662 | דירה בבית קומות | 11589-89-1 |
| 2022-07-25 | 3 | 86 | 3 | 865,000 ₪ | 10,058 | דירה בבית קומות | 11589-89-10 |
| 2022-01-26 | 3 | 78 | 3 | 680,000 ₪ | 8,718 | דירה בבית קומות | 11589-89-9 |
| 2021-10-05 | 3 | 70 | 1 | 320,000 ₪ | 4,571 | דירה בבית קומות | 11589-89-2 |
| 2020-06-28 | 3 | 70 | 3 | 733,000 ₪ | 10,471 | דירה בבית קומות | 11589-89-12 |
| 2019-07-24 | 3 | 70 | 2 | 550,000 ₪ | 7,857 | דירה בבית קומות | 11589-89-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 7,857 |
| 2020 | 1 | 10,471 |
| 2021 | 1 | 4,571 |
| 2022 | 2 | 10,058 |
| 2024 | 3 | 13,286 |
| 2025 | 1 | 11,765 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 865,000 ₪ | 10,471 |
| 4 | 1 | 1,200,000 ₪ | 11,765 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,471 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 320,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־52.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,020,000 ₪, בטווח 920K ₪–1.13M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בחרמון 11, במחיר חציוני של ₪865,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.