בבניין ברחוב העלייה 2 בקריית ביאליק (שכונת צור שלום) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,615 ₪, 36.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־16% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 65–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העלייה 2 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,075,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,615 ₪. זה גבוה ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב העלייה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 950,000 ₪ (טווח 850,000 ₪–1,040,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 3 | 65 | קרקע | 1,075,000 ₪ | 16,538 | דירה בבית קומות | 10446-33-4 |
| 2025-04-04 | 3 | 96 | קרקע | 1,250,000 ₪ | 13,021 | דירה בבית קומות | 10446-33-3 |
| 2024-04-01 | 3 | 65 | קרקע | 950,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 10446-33-4 |
| 2023-02-19 | 3 | 132 | קרקע | 1,425,000 ₪ | 10,795 | דירה בבית קומות | 10446-33-2 |
| 2017-02-21 | 3 | 66 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 15,152 | דירה בבית קומות | 10446-33-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,152 |
| 2023 | 1 | 10,795 |
| 2024 | 1 | 14,615 |
| 2025 | 2 | 16,538 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,075,000 ₪ | 14,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,615 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,425,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־950,000 ₪, בטווח 850K ₪–1.04M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהעלייה 2, במחיר חציוני של ₪1,075,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.