בבניין ברחוב חנה רובינא 5 בכפר יונה תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,449 ₪, 20.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 118–232 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנה רובינא 5 בכפר יונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,449 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב חנה רובינא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־150 מ״ר: 2,500,000 ₪ (טווח 2,250,000 ₪–3,090,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 5 | 203 | 3,200,000 ₪ | 15,764 | דירה בבית קומות | 8118-118-195 | |
| 2024-10-26 | 5 | 200 | 2,800,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 8118-118-119 | |
| 2024-02-26 | 5 | 147 | 3,125,000 ₪ | 21,259 | דירה בבית קומות | 8118-118-138 | |
| 2024-01-12 | 5 | 136 | 2,800,000 ₪ | 20,588 | דירה בבית קומות | 8118-118-188 | |
| 2023-12-04 | 5 | 150 | 2,500,000 ₪ | 16,667 | דירת גג | 8118-118-211 | |
| 2023-08-17 | 5 | 200 | 12 | 1,410,000 ₪ | 7,050 | דירה בבית קומות | 8118-118-50 |
| 2023-05-05 | 5 | 232 | 2,600,000 ₪ | 11,207 | דירה | 8118-118-71 | |
| 2022-09-04 | 5 | 200 | 1 | 2,940,000 ₪ | 14,700 | דירה בבית קומות | 8118-118-4 |
| 2021-12-29 | 4 | 189 | 2,760,000 ₪ | 14,603 | דירה בבית קומות | 8118-118-160 | |
| 2019-03-03 | 5 | 130 | 1,820,000 ₪ | 14,000 | דירה | 8118-118-100 | |
| 2019-02-03 | 5 | 130 | 1 | 1,850,000 ₪ | 14,231 | דירה | 8118-118-3 |
| 2019-01-30 | 5 | 130 | 1 | 1,865,000 ₪ | 14,346 | דירה | 8118-118-3 |
| 2018-11-04 | 5 | 118 | 1,705,000 ₪ | 14,449 | דירה | 8118-118-110 | |
| 2018-10-03 | 4 | 118 | 1 | 1,735,000 ₪ | 14,703 | דירה בבית קומות | 8118-118-3 |
| 2018-08-09 | 4 | 118 | קרקע | 1,715,000 ₪ | 14,534 | דירה בבית קומות | 8118-118-1 |
| 2018-06-28 | 4 | 118 | 1,680,000 ₪ | 14,237 | דירה בבית קומות | 8118-118-111 | |
| 2018-06-24 | 5 | 130 | 1 | 1,760,000 ₪ | 13,538 | דירה בבית קומות | 8118-118-3 |
| 2017-12-31 | 4 | 118 | קרקע | 1,850,000 ₪ | 15,678 | דירה בבית קומות | 8118-118-1 |
| 2017-12-04 | 4 | 118 | 1 | 1,705,000 ₪ | 14,449 | דירה בבית קומות | 8118-118-3 |
| 2017-11-20 | 5 | 118 | 1,750,000 ₪ | 14,831 | דירה בבית קומות | 8118-118-103 | |
| 2017-11-02 | 4 | 118 | 1,735,000 ₪ | 14,703 | דירה בבית קומות | 8118-118-100 | |
| 2017-04-24 | 5 | 118 | 1,536,000 ₪ | 13,017 | דירה בבית קומות | 8118-118-103 | |
| 2017-03-12 | 5 | 130 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 8118-118-2 |
| 2017-01-17 | 5 | 150 | 2,208,000 ₪ | 14,720 | דירה בבית קומות | 8118-118-130 | |
| 2017-01-01 | 4 | 118 | קרקע | 1,480,000 ₪ | 12,542 | דירה בבית קומות | 8118-118-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 8 | 14,703 |
| 2018 | 5 | 14,449 |
| 2019 | 3 | 14,231 |
| 2021 | 1 | 14,603 |
| 2022 | 1 | 14,700 |
| 2023 | 3 | 11,207 |
| 2024 | 3 | 20,588 |
| 2026 | 1 | 15,764 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,735,000 ₪ | 14,603 |
| 5 | 17 | 1,865,000 ₪ | 14,346 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,449 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,410,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.1% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־150 מ״ר) מוערכת בכ־2,500,000 ₪, בטווח 2.25M ₪–3.09M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין בחנה רובינא 5, במחיר חציוני של ₪1,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.