בבניין ברחוב דולב 11 בכפר יונה תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,388 ₪, 30.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 139–200 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דולב 11 בכפר יונה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,388 ₪. זה גבוה ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב דולב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־183 מ״ר: 4,460,000 ₪ (טווח 4,020,000 ₪–4,910,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 6 | 183 | 3,820,000 ₪ | 20,874 | דירה בבית קומות | 8152-4-11 | |
| 2024-02-06 | 5 | 200 | 1 | 4,900,000 ₪ | 24,500 | דירה בבית קומות | 8152-4-10 |
| 2024-01-21 | 5 | 139 | 1 | 3,390,000 ₪ | 24,388 | דירה בבית קומות | 8152-4-9 |
| 2021-11-29 | 6 | 183 | 1 | 3,750,000 ₪ | 20,492 | דירה בבית קומות | 8152-4-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 20,492 |
| 2024 | 2 | 24,500 |
| 2025 | 1 | 20,874 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 2 | 4,900,000 ₪ | 24,500 |
| 6 | 2 | 3,820,000 ₪ | 20,874 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,388 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,390,000 ₪ ל־4,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־183 מ״ר) מוערכת בכ־4,460,000 ₪, בטווח 4.02M ₪–4.91M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בדולב 11, במחיר חציוני של ₪3,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.