בבניין ברחוב יצחק רבין 11 בקלנסווה תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,400 ₪, 48% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 104–180 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק רבין 11 בקלנסווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,065,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,400 ₪. זה נמוך ב־48% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק רבין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־144 מ״ר: 3,150,000 ₪ (טווח 2,840,000 ₪–3,510,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 4 | 104 | 2,790,000 ₪ | 26,827 | דירה בבית קומות | 7880-124-12 | |
| 2026-06-10 | 5 | 149 | 3,100,000 ₪ | 20,805 | דירה בבית קומות | 7880-124-51 | |
| 2024-11-26 | 5 | 144 | 3,150,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 7880-124-55 | |
| 2023-05-03 | 4 | 114 | 2,850,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7880-124-24 | |
| 2021-12-15 | 4 | 180 | 4,000,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 7880-124-37 | |
| 2021-03-15 | 5 | 149 | 2,080,000 ₪ | 13,960 | דירה בבית קומות | 7880-124-41 | |
| 2020-02-10 | 5 | 150 | 2,080,000 ₪ | 13,867 | דירה בבית קומות | 7880-124-56 | |
| 2020-02-03 | 4 | 104 | 1,878,600 ₪ | 18,063 | דירה בבית קומות | 7880-124-62 | |
| 2020-01-17 | 4 | 125 | 1,800,000 ₪ | 14,400 | דירה בבית קומות | 7880-124-47 | |
| 2019-12-12 | 4 | 132 | 1,600,000 ₪ | 12,121 | דירה בבית קומות | 7880-124-46 | |
| 2019-09-18 | 5 | 130 | 2,000,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 7880-124-35 | |
| 2019-09-03 | 5 | 143 | 2,034,700 ₪ | 14,229 | דירה בבית קומות | 7880-124-27 | |
| 2019-05-21 | 5 | 150 | 2,065,000 ₪ | 13,767 | דירה בבית קומות | 7880-124-64 | |
| 2018-07-12 | 5 | 150 | 1,930,000 ₪ | 12,867 | דירה בבית קומות | 7880-124-30 | |
| 2017-06-18 | 4 | 132 | 1,870,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 7880-124-62 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,167 |
| 2018 | 1 | 12,867 |
| 2019 | 4 | 14,229 |
| 2020 | 3 | 14,400 |
| 2021 | 2 | 22,222 |
| 2023 | 1 | 25,000 |
| 2024 | 1 | 21,875 |
| 2026 | 2 | 26,827 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,878,600 ₪ | 18,063 |
| 5 | 8 | 2,080,000 ₪ | 14,229 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,400 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־4,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־144 מ״ר) מוערכת בכ־3,150,000 ₪, בטווח 2.84M ₪–3.51M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק רבין 11, במחיר חציוני של ₪2,065,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.