בבניין ברחוב אל פוראת 5 בכפר ברא תועדו 70 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,542 ₪ ו־48.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 79–163 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אל פוראת 5 בכפר ברא נמכרו מאז תחילת הרישום 70 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 827,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,542 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 830,000 ₪ (טווח 740,000 ₪–910,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 37 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-05-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 70 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 4 | 110 | 2 | 1,700,000 ₪ | 15,455 | דירה בבית קומות | 8893-26-21 |
| 2026-07-23 | 4 | 110 | 2 | 1,690,000 ₪ | 15,364 | דירה בבית קומות | 8893-26-22 |
| 2026-06-15 | 5.5 | 146 | 2,465,000 ₪ | 16,884 | דירה בבית קומות | 8893-26-23 | |
| 2026-05-11 | 4 | 110 | 3 | 1,740,000 ₪ | 15,818 | דירה בבית קומות | 8893-26-24 |
| 2026-05-04 | 4 | 109 | 2 | 1,600,000 ₪ | 14,679 | דירה בבית קומות | 8893-26-25 |
| 2026-03-19 | 4 | 110 | 3 | 1,625,000 ₪ | 14,773 | דירה בבית קומות | 8893-26-26 |
| 2026-03-15 | 6 | 163 | 4 | 2,200,000 ₪ | 13,497 | דירה בבית קומות | 8893-26-27 |
| 2025-11-18 | 3 | 91 | 1,700,000 ₪ | 18,681 | דירה בבית קומות | 8893-26-28 | |
| 2025-10-09 | 4 | 118 | 4 | 2,350,000 ₪ | 19,915 | דירה בבית קומות | 8893-26-29 |
| 2025-08-26 | 4 | 108 | 2,250,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 8893-26-30 | |
| 2025-03-17 | 4 | 110 | 3 | 1,650,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 8893-26-31 |
| 2024-08-18 | 5 | 121 | 2 | 2,100,000 ₪ | 17,355 | דירה בבית קומות | 8893-26-32 |
| 2024-06-20 | 4 | 99 | 3 | 751,000 ₪ | 7,586 | דירה בבית קומות | 8893-26-33 |
| 2024-06-01 | 3 | 79 | 2 | 615,000 ₪ | 7,785 | דירה בבית קומות | 8893-26-34 |
| 2024-05-30 | 3 | 79 | 1 | 708,000 ₪ | 8,962 | דירה בבית קומות | 8893-26-35 |
| 2024-05-30 | 5 | 120 | 1 | 903,000 ₪ | 7,525 | דירה בבית קומות | 8893-26-35 |
| 2024-05-30 | 3 | 79 | 1 | 669,000 ₪ | 8,468 | דירה בבית קומות | 8893-26-35 |
| 2024-05-30 | 4 | 97 | 1 | 740,000 ₪ | 7,629 | דירה בבית קומות | 8893-26-35 |
| 2024-05-30 | 5 | 79 | 1 | 609,000 ₪ | 7,709 | דירה בבית קומות | 8893-26-35 |
| 2024-05-30 | 5 | 120 | 1 | 919,000 ₪ | 7,658 | דירה בבית קומות | 8893-26-35 |
| 2024-05-25 | 3 | 81 | 18 | 649,000 ₪ | 8,012 | דירה בבית קומות | 8893-26-41 |
| 2024-05-25 | 6 | 141 | 18 | 1,274,000 ₪ | 9,035 | דירה בבית קומות | 8893-26-41 |
| 2024-05-23 | 4 | 110 | 2 | 1,650,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 8893-26-43 |
| 2024-05-18 | 4 | 100 | 1 | 751,000 ₪ | 7,510 | דירה בבית קומות | 8893-26-44 |
| 2024-05-16 | 4 | 99 | 2 | 818,000 ₪ | 8,263 | דירה בבית קומות | 8893-26-45 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 14,032 |
| 2024 | 57 | 7,460 |
| 2025 | 4 | 19,915 |
| 2026 | 7 | 15,364 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 664,000 ₪ | 8,300 |
| 4 | 36 | 795,945 ₪ | 7,419 |
| 5 | 20 | 900,000 ₪ | 7,525 |
| 5.5 | 1 | 2,465,000 ₪ | 16,884 |
| 6 | 3 | 1,287,000 ₪ | 9,128 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 70 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,542 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 609,000 ₪ ל־2,465,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־830,000 ₪, בטווח 740K ₪–910K ₪, לפי 37 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
70 עסקאות נרשמו בבניין באל פוראת 5, במחיר חציוני של ₪827,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.