בבניין ברחוב הרצל 13 בקדימה-צורן תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,930 ₪, 46.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 110–169 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 13 בקדימה-צורן נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,930 ₪. זה גבוה ב־47% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-17 | 5 | 156 | קרקע | 3,500,000 ₪ | 22,436 | דירה בבית קומות | 8037-111-5 |
| 2022-01-11 | 5 | 110 | 3 | 2,570,000 ₪ | 23,364 | דירה בבית קומות | 8037-111-12 |
| 2021-10-27 | 5 | 114 | קרקע | 2,500,000 ₪ | 21,930 | דירת גן | 8037-111-5 |
| 2021-10-03 | 5 | 123 | קרקע | 2,170,000 ₪ | 17,642 | דירת גן | 8037-111-3 |
| 2021-09-12 | 5 | 125 | קרקע | 2,200,000 ₪ | 17,600 | דירת גן | 8037-111-4 |
| 2018-06-05 | 5 | 169 | 1 | 2,120,000 ₪ | 12,544 | דירה בבית קומות | 8037-111-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,544 |
| 2021 | 3 | 17,642 |
| 2022 | 1 | 23,364 |
| 2024 | 1 | 22,436 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 6 | 2,500,000 ₪ | 21,930 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,930 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,120,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 13, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.