בבניין ברחוב שביל החלב 31 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,857 ₪, 27.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־33% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 120–203 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שביל החלב 31 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,060,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,857 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב שביל החלב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 5 | 177 | 1,084,000 ₪ | 6,124 | דירה בבית קומות | 6413-205-24 | |
| 2023-04-02 | 5 | 175 | קרקע | 429,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6413-205-17 | |
| 2021-08-05 | 5 | 170 | קרקע | 3,750,000 ₪ | 22,059 | דירת גן | 6413-205-19 |
| 2019-11-18 | 4 | 120 | 1 | 2,565,000 ₪ | 21,375 | דירה בבית קומות | 6413-205-22 |
| 2019-02-14 | 5 | 203 | 2 | 3,600,000 ₪ | 17,734 | דירה בבית קומות | 6413-205-32 |
| 2017-09-14 | 5 | 140 | קרקע | 3,060,000 ₪ | 21,857 | דירה בבית קומות | 6413-205-17 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,857 |
| 2019 | 2 | 21,375 |
| 2021 | 1 | 22,059 |
| 2023 | 1 | — |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,565,000 ₪ | 21,375 |
| 5 | 4 | 3,600,000 ₪ | 21,857 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,857 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 429,000 ₪ ל־3,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשביל החלב 31, במחיר חציוני של ₪3,060,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.