בבניין ברחוב רעות 3 בהוד השרון (שכונת מגדיאל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,750 ₪, 51.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רעות 3 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,750 ₪. זה גבוה ב־51% מהמחיר למ״ר ברחוב רעות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 2,790,000 ₪ (טווח 2,510,000 ₪–3,070,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-10-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 5 | 130 | 1,500,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 6412-1036-5 | |
| 2024-10-30 | 3 | 80 | 1 | 2,700,000 ₪ | 33,750 | דירה בבית קומות | 6412-1036-4 |
| 2024-05-26 | 3 | 80 | 6 | 3,400,000 ₪ | 42,500 | דירה בבית קומות | 6412-1036-3 |
| 2024-04-15 | 3 | 80 | 1 | 2,790,000 ₪ | 34,875 | דירה בבית קומות | 6412-1036-6 |
| 2024-03-19 | 3 | 80 | 6 | 2,950,000 ₪ | 36,875 | דירה בבית קומות | 6412-1036-7 |
| 2024-03-07 | 5 | 130 | 2 | 4,250,000 ₪ | 32,692 | דירה בבית קומות | 6412-1036-8 |
| 2023-11-20 | 5 | 130 | 1 | 4,250,000 ₪ | 32,692 | דירה בבית קומות | 6412-1036-9 |
| 2023-09-29 | 5 | 130 | 1 | 4,000,000 ₪ | 30,769 | דירה בבית קומות | 6412-1036-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 32,692 |
| 2024 | 5 | 34,875 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,950,000 ₪ | 36,875 |
| 5 | 3 | 4,250,000 ₪ | 32,692 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,700,000 ₪ ל־4,250,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־2,790,000 ₪, בטווח 2.51M ₪–3.07M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברעות 3, במחיר חציוני של ₪3,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.