בבניין ברחוב מגדיאל 7 בהוד השרון (שכונת שרת) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,753 ₪, 6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 67–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מגדיאל 7 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,753 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב מגדיאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-13 | 3 | 98 | 2,350,000 ₪ | 23,980 | דירה בבית קומות | 6455-565-23 | |
| 2024-03-18 | 3 | 67 | 2,450,000 ₪ | 36,567 | דירה בבית קומות | 6455-565-24 | |
| 2023-01-08 | 3 | 57 | 387,000 ₪ | 6,789 | דירה בבית קומות | 6455-565-12 | |
| 2022-10-03 | 2 | 57 | 337,000 ₪ | 5,912 | דירה בבית קומות | 6455-565-12 | |
| 2022-05-25 | 2 | 73 | 1,880,000 ₪ | 25,753 | דירה בבית קומות | 6455-565-17 | |
| 2021-01-12 | 3 | 103 | 1,630,000 ₪ | 15,825 | דירה בבית קומות | 6455-565-18 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 15,825 |
| 2022 | 1 | 25,753 |
| 2024 | 1 | 36,567 |
| 2025 | 1 | 23,980 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,880,000 ₪ | 25,753 |
| 3 | 3 | 2,350,000 ₪ | 23,980 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,753 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,630,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במגדיאל 7, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.