בבניין ברחוב מגדיאל 2 בהוד השרון (שכונת הדר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,594 ₪, 16.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 49–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מגדיאל 2 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,594 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב מגדיאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 3 | 70 | 2,250,000 ₪ | 32,143 | דירה בבית קומות | 6456-29-37 | |
| 2024-05-08 | 3 | 69 | 2,180,000 ₪ | 31,594 | דירה בבית קומות | 6456-29-36 | |
| 2022-11-06 | 2 | 49 | 1,969,600 ₪ | 40,196 | דירה בבית קומות | 6456-29-13 | |
| 2022-05-23 | 3 | 50 | 1,900,000 ₪ | 38,000 | דירה בבית קומות | 6456-29-9 | |
| 2020-09-01 | 3 | 69 | 1,470,000 ₪ | 21,304 | דירה בבית קומות | 6456-29-28 | |
| 2019-12-01 | 3 | 113 | 1,680,000 ₪ | 14,867 | דירה בבית קומות | 6456-29-16 | |
| 2019-03-29 | 3 | 85 | 1,700,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6456-29-36 | |
| 2019-01-27 | 3 | 90 | 1,490,000 ₪ | 16,556 | דירה בבית קומות | 6456-29-48 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 16,556 |
| 2020 | 1 | 21,304 |
| 2022 | 2 | 40,196 |
| 2024 | 1 | 31,594 |
| 2025 | 1 | 32,143 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,969,600 ₪ | 40,196 |
| 3 | 7 | 1,700,000 ₪ | 21,304 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,594 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,470,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין במגדיאל 2, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.