בבניין ברחוב התכלת 2 בהוד השרון (שכונת הדר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,069 ₪, 32% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 135–184 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התכלת 2 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,069 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב התכלת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-14 | 5 | 135 | קרקע | 5,400,000 ₪ | 40,000 | דירת גן | 6442-535-9 |
| 2021-11-14 | 4 | 184 | קרקע | 3,706,000 ₪ | 20,141 | דירה בבית קומות | 6442-535-10 |
| 2020-11-08 | 4 | 137 | קרקע | 3,040,000 ₪ | 22,190 | דירת גן | 6442-535-1 |
| 2019-02-07 | 4 | 138 | קרקע | 2,900,000 ₪ | 21,014 | דירה בבית קומות | 6442-535-16 |
| 2017-05-21 | 4 | 145 | קרקע | 3,200,000 ₪ | 22,069 | קוטג' דו משפחתי | 6442-535-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,069 |
| 2019 | 1 | 21,014 |
| 2020 | 1 | 22,190 |
| 2021 | 1 | 20,141 |
| 2023 | 1 | 40,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 3,200,000 ₪ | 22,069 |
| 5 | 1 | 5,400,000 ₪ | 40,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,069 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,900,000 ₪ ל־5,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהתכלת 2, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.