בבניין ברחוב הגאולה 7 בהוד השרון (שכונת שרת) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,848 ₪, 22.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–4.5 חדרים, בשטח 103–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגאולה 7 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,615,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,848 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב הגאולה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-26 | 4 | 105 | 1 | 2,615,000 ₪ | 24,905 | דירה בבית קומות | 6455-677-1 |
| 2023-05-17 | 4.5 | 132 | 2 | 2,620,000 ₪ | 19,848 | דירה בבית קומות | 6455-677-15 |
| 2021-06-17 | 4 | 103 | 5 | 2,040,000 ₪ | 19,806 | דירה בבית קומות | 6455-677-21 |
| 2020-12-20 | 4 | 127 | 1 | 1,700,000 ₪ | 13,386 | דירה בבית קומות | 6455-677-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 13,386 |
| 2021 | 1 | 19,806 |
| 2023 | 2 | 24,905 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,040,000 ₪ | 19,806 |
| 4.5 | 1 | 2,620,000 ₪ | 19,848 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,848 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,620,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהגאולה 7, במחיר חציוני של ₪2,615,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.