בבניין ברחוב הגאולה 21 בהוד השרון (שכונת שרת) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,500 ₪, 12% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 61–147 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגאולה 21 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,500 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הגאולה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-09 | 4 | 92 | קרקע | 2,200,000 ₪ | 23,913 | דירה בבית קומות | 6455-512-1 |
| 2022-01-06 | 5 | 147 | 6 | 4,105,000 ₪ | 27,925 | דירה בבית קומות | 6455-512-27 |
| 2021-12-13 | 4 | 98 | 5 | 2,435,000 ₪ | 24,847 | דירה בבית קומות | 6455-512-26 |
| 2021-08-26 | 5 | 122 | 5 | 2,535,000 ₪ | 20,779 | דירה בבית קומות | 6455-512-24 |
| 2021-06-10 | 3 | 61 | 1,880,000 ₪ | 30,820 | דירה בבית קומות | 6455-512-13 | |
| 2020-02-11 | 5 | 138 | 6 | 3,105,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 6455-512-21 |
| 2019-11-05 | 5 | 122 | 4 | 2,190,000 ₪ | 17,951 | דירה בבית קומות | 6455-512-28 |
| 2017-01-03 | 4 | 98 | 4 | 1,897,000 ₪ | 19,357 | דירה בבית קומות | 6455-512-17 |
| 2017-01-02 | 4 | 98 | קרקע | 1,897,800 ₪ | 19,365 | דירה | 6455-512-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 19,365 |
| 2019 | 1 | 17,951 |
| 2020 | 1 | 22,500 |
| 2021 | 3 | 24,847 |
| 2022 | 2 | 27,925 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,880,000 ₪ | 30,820 |
| 4 | 4 | 2,200,000 ₪ | 23,913 |
| 5 | 4 | 3,105,000 ₪ | 22,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,880,000 ₪ ל־4,105,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהגאולה 21, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.