בבניין ברחוב האלון 7 בהוד השרון (שכונת הדר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,648 ₪, 31.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 66–240 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האלון 7 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,230,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,648 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב האלון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-01 | 5 | 126 | 2,725,000 ₪ | 21,627 | דירה בבית קומות | 6456-269 | |
| 2020-05-24 | 4 | 120 | 1,950,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 6456-269-6 | |
| 2019-07-08 | 5 | 240 | 3,900,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 6456-269-22 | |
| 2019-01-27 | 4 | 142 | 2,330,000 ₪ | 16,408 | דירה בבית קומות | 6456-269 | |
| 2018-10-18 | 4 | 66 | 1,870,000 ₪ | 28,333 | דירה בבית קומות | 6456-269-11 | |
| 2018-09-26 | 4 | 143 | 2,125,000 ₪ | 14,860 | דירה בבית קומות | 6456-269-7 | |
| 2018-05-24 | 4 | 69 | 1,950,000 ₪ | 28,261 | דירה בבית קומות | 6456-269-12 | |
| 2017-10-06 | 4 | 108 | 2,230,000 ₪ | 20,648 | דירה בבית קומות | 6456-269-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,648 |
| 2018 | 3 | 28,261 |
| 2019 | 2 | 16,408 |
| 2020 | 2 | 21,627 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,125,000 ₪ | 20,648 |
| 5 | 2 | 3,900,000 ₪ | 21,627 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,648 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,870,000 ₪ ל־3,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהאלון 7, במחיר חציוני של ₪2,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.