בבניין ברחוב האלון 5 בהוד השרון (שכונת הדר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,180 ₪, 29.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 88–174 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האלון 5 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,180 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב האלון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-28 | 3 | 103 | 1 | 2,900,000 ₪ | 28,155 | דירה בבית קומות | 6456-270-3 |
| 2021-06-24 | 5 | 122 | 2,975,000 ₪ | 24,385 | דירת גג | 6456-270-21 | |
| 2021-02-01 | 3 | 89 | 2 | 2,050,000 ₪ | 23,034 | דירה בבית קומות | 6456-270-8 |
| 2021-01-28 | 3 | 89 | 3 | 1,885,000 ₪ | 21,180 | דירה בבית קומות | 6456-270-11 |
| 2020-01-01 | 5 | 174 | 2,825,000 ₪ | 16,236 | דירת גג | 6456-270-19 | |
| 2019-09-26 | 3.5 | 139 | 1 | 1,730,000 ₪ | 12,446 | דירה בבית קומות | 6456-270-2 |
| 2019-09-12 | 4 | 112 | 3 | 2,100,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 6456-270-9 |
| 2018-03-08 | 5 | 118 | 2,550,000 ₪ | 21,610 | דירה בבית קומות | 6456-270-22 | |
| 2017-06-15 | 3 | 88 | 2 | 1,640,000 ₪ | 18,636 | דירה בבית קומות | 6456-270-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,636 |
| 2018 | 1 | 21,610 |
| 2019 | 2 | 18,750 |
| 2020 | 1 | 16,236 |
| 2021 | 3 | 23,034 |
| 2023 | 1 | 28,155 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,050,000 ₪ | 23,034 |
| 3.5 | 1 | 1,730,000 ₪ | 12,446 |
| 4 | 1 | 2,100,000 ₪ | 18,750 |
| 5 | 3 | 2,825,000 ₪ | 21,610 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,180 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,640,000 ₪ ל־2,975,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהאלון 5, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.