בבניין ברחוב האורנים 5 בהוד השרון (שכונת הדר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,727 ₪, 18.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 73–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האורנים 5 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,727 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב האורנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-09 | 4 | 144 | 2,400,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 6456-272 | |
| 2020-01-02 | 4 | 73 | 4 | 2,300,000 ₪ | 31,507 | דירה בבית קומות | 6456-272-44 |
| 2019-03-31 | 4 | 82 | 2,110,000 ₪ | 25,732 | דירה בבית קומות | 6456-272-6 | |
| 2019-03-19 | 5 | 120 | 5 | 2,510,000 ₪ | 20,917 | דירה בבית קומות | 6456-272-42 |
| 2019-02-04 | 4 | 110 | 5 | 2,500,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 6456-272-41 |
| 2018-08-03 | 5 | 126 | 4 | 2,250,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 6456-272-40 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,857 |
| 2019 | 3 | 22,727 |
| 2020 | 2 | 31,507 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,400,000 ₪ | 25,732 |
| 5 | 2 | 2,510,000 ₪ | 20,917 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,727 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,110,000 ₪ ל־2,510,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהאורנים 5, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.