בבניין ברחוב שם שמואל 2 בחצור הגלילית תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 5,876 ₪, 39.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־42.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 83–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שם שמואל 2 בחצור הגלילית נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 570,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 5,876 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב שם שמואל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-22 | 4 | 97 | 1 | 570,000 ₪ | 5,876 | דירה בבית קומות | 13863-13-4 |
| 2020-05-11 | 3 | 98 | 480,000 ₪ | 4,898 | דירה בבית קומות | 13863-13-3 | |
| 2020-01-28 | 5 | 83 | 2 | 610,000 ₪ | 7,349 | דירה בבית קומות | 13863-13-2 |
| 2018-03-06 | 4 | 87 | 1 | 330,000 ₪ | 3,793 | דירה בבית קומות | 13863-13-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 3,793 |
| 2020 | 2 | 7,349 |
| 2021 | 1 | 5,876 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 480,000 ₪ | 4,898 |
| 4 | 2 | 570,000 ₪ | 5,876 |
| 5 | 1 | 610,000 ₪ | 7,349 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 5,876 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 330,000 ₪ ל־610,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בשם שמואל 2, במחיר חציוני של ₪570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.