בבניין ברחוב טעם הצבי 31 בחצור הגלילית תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,451 ₪, 45.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 71–153 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טעם הצבי 31 בחצור הגלילית נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 660,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,451 ₪. זה גבוה ב־46% מהמחיר למ״ר ברחוב טעם הצבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־87 מ״ר: 740,000 ₪ (טווח 610,000 ₪–810,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-08-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 4 | 87 | 3 | 750,000 ₪ | 8,621 | דירה בבית קומות | 13863-10-9 |
| 2024-06-24 | 3 | 71 | 3 | 600,000 ₪ | 8,451 | דירה בבית קומות | 13863-10-8 |
| 2024-05-06 | 5 | 153 | 3 | 850,000 ₪ | 5,556 | דירה בבית קומות | 13863-10-7 |
| 2022-11-15 | 4 | 71 | 3 | 440,000 ₪ | 6,197 | דירה בבית קומות | 13863-10-6 |
| 2020-05-21 | 4 | 71 | 2 | 660,000 ₪ | 9,296 | דירה בבית קומות | 13863-10-5 |
| 2020-01-12 | 4 | 71 | 2 | 770,000 ₪ | 10,845 | דירה בבית קומות | 13863-10-4 |
| 2020-01-09 | 3 | 71 | 3 | 369,000 ₪ | 5,197 | דירה בבית קומות | 13863-10-3 |
| 2018-09-03 | 4 | 87 | 3 | 370,000 ₪ | 4,253 | דירה בבית קומות | 13863-10-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 4,253 |
| 2020 | 3 | 9,296 |
| 2022 | 1 | 6,197 |
| 2024 | 3 | 8,451 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 600,000 ₪ | 8,451 |
| 4 | 5 | 660,000 ₪ | 8,621 |
| 5 | 1 | 850,000 ₪ | 5,556 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,451 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 369,000 ₪ ל־850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־87 מ״ר) מוערכת בכ־740,000 ₪, בטווח 610K ₪–810K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בטעם הצבי 31, במחיר חציוני של ₪660,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.