בבניין ברחוב יחד 18 בחריש תועדו 33 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,479 ₪, 0.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־39.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 78–151 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יחד 18 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 918,322 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,479 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,540,000 ₪ (טווח 1,380,000 ₪–1,880,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 33 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 3 | 110 | 2 | 1,300,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 9007-40-22 |
| 2026-05-17 | 4.5 | 130 | 1,450,000 ₪ | 11,154 | דירה בבית קומות | 9007-40-21 | |
| 2024-05-07 | 4.5 | 146 | 2,500,000 ₪ | 17,123 | דירה בבית קומות | 9007-40-20 | |
| 2023-09-24 | 4.5 | 110 | 2 | 1,350,000 ₪ | 12,273 | דירה בבית קומות | 9007-40-19 |
| 2021-03-10 | 6 | 149 | 4 | 1,700,000 ₪ | 11,409 | דירה בבית קומות | 9007-40-23 |
| 2020-12-09 | 4 | 110 | 1,222,222 ₪ | 11,111 | דירה | 9007-40-17 | |
| 2020-12-09 | 5 | 111 | 1 | 1,430,000 ₪ | 12,883 | דירה בבית קומות | 9007-40-24 |
| 2020-11-30 | 5 | 115 | 1 | 1,530,000 ₪ | 13,304 | דירת גן | 9007-40-25 |
| 2020-09-15 | 4 | 111 | 459,000 ₪ | 4,135 | דירה בבית קומות | 9007-40-15 | |
| 2020-09-08 | 5 | 119 | 3 | 588,000 ₪ | 4,941 | דירה בבית קומות | 9007-40-26 |
| 2020-09-06 | 5 | 119 | 1,177,000 ₪ | 9,891 | דירה | 9007-40-14 | |
| 2020-07-08 | 4 | 98 | 817,000 ₪ | 8,337 | דירה בבית קומות | 9007-40-27 | |
| 2020-06-01 | 4.5 | 111 | 2 | 1,067,000 ₪ | 9,613 | דירה בבית קומות | 9007-40-13 |
| 2020-05-30 | 4 | 110 | 1,067,000 ₪ | 9,700 | דירה | 9007-40-12 | |
| 2020-05-27 | 4 | 111 | 1 | 917,000 ₪ | 8,261 | דירה בבית קומות | 9007-40-28 |
| 2020-05-27 | 3 | 78 | 1 | 657,000 ₪ | 8,423 | דירה בבית קומות | 9007-40-28 |
| 2020-05-27 | 5 | 119 | 1 | 1,008,000 ₪ | 8,471 | דירה בבית קומות | 9007-40-28 |
| 2020-02-20 | 4 | 98 | 3 | 1,015,000 ₪ | 10,357 | דירה בבית קומות | 9007-40-31 |
| 2020-02-19 | 4 | 98 | 1,015,000 ₪ | 10,357 | דירה | 9007-40-11 | |
| 2019-11-24 | 4 | 111 | 3 | 466,000 ₪ | 4,198 | דירה בבית קומות | 9007-40-10 |
| 2019-11-24 | 4 | 111 | 1 | 918,000 ₪ | 8,270 | דירה בבית קומות | 9007-40-32 |
| 2019-11-23 | 4 | 111 | 1 | 918,322 ₪ | 8,273 | דירה | 9007-40-9 |
| 2019-11-17 | 5 | 119 | 2 | 1,009,000 ₪ | 8,479 | דירה בבית קומות | 9007-40-8 |
| 2019-10-24 | 3 | 78 | 2 | 657,000 ₪ | 8,423 | דירה בבית קומות | 9007-40-33 |
| 2019-10-23 | 3 | 78 | 3 | 660,000 ₪ | 8,462 | דירה בבית קומות | 9007-40-34 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | 8,432 |
| 2020 | 14 | 9,700 |
| 2021 | 1 | 11,409 |
| 2023 | 1 | 12,273 |
| 2024 | 1 | 17,123 |
| 2026 | 2 | 11,818 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 660,238 ₪ | 8,465 |
| 4 | 12 | 918,000 ₪ | 8,337 |
| 4.5 | 4 | 1,450,000 ₪ | 12,273 |
| 5 | 6 | 1,177,000 ₪ | 9,891 |
| 6 | 3 | 1,444,162 ₪ | 9,628 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 33 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,479 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 459,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,540,000 ₪, בטווח 1.38M ₪–1.88M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
33 עסקאות נרשמו בבניין ביחד 18, במחיר חציוני של ₪918,322. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.