בבניין ברחוב ברוש 2 בחריש תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,000 ₪, 11.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 93–137 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.2% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ברוש 2 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,385,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,000 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב ברוש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,570,000 ₪ (טווח 1,380,000 ₪–1,740,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 4 | 110 | 3 | 1,320,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 9074-132-6 |
| 2025-05-06 | 4 | 117 | 1 | 1,385,000 ₪ | 11,838 | דירה בבית קומות | 9074-132-5 |
| 2024-09-17 | 4 | 93 | 1 | 1,750,000 ₪ | 18,817 | דירה בבית קומות | 9074-132-4 |
| 2024-06-26 | 4 | 118 | 1 | 1,925,000 ₪ | 16,314 | דירה בבית קומות | 9074-132-7 |
| 2024-06-13 | 4 | 96 | 1 | 1,370,000 ₪ | 14,271 | דירה בבית קומות | 9074-132-8 |
| 2024-04-10 | 4 | 109 | 2 | 1,555,000 ₪ | 14,266 | דירה בבית קומות | 9074-132-3 |
| 2023-04-19 | 4 | 128 | 4 | 1,750,000 ₪ | 13,672 | דירה בבית קומות | 9074-132-9 |
| 2022-06-10 | 5 | 137 | 1 | 1,650,000 ₪ | 12,044 | דירה בבית קומות | 9074-132-10 |
| 2022-02-27 | 4 | 107 | 3 | 1,220,000 ₪ | 11,402 | דירה בבית קומות | 9074-132-2 |
| 2021-10-21 | 4 | 110 | 3 | 1,135,000 ₪ | 10,318 | דירה בבית קומות | 9074-132-11 |
| 2021-06-03 | 4 | 125 | 1 | 1,410,000 ₪ | 11,280 | דירת גן | 9074-132-1 |
| 2021-05-06 | 5 | 137 | 1 | 1,325,000 ₪ | 9,672 | דירה בבית קומות | 9074-132-12 |
| 2019-08-15 | 4 | 109 | 2 | 1,080,000 ₪ | 9,908 | דירה בבית קומות | 9074-132-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 9,908 |
| 2021 | 3 | 10,318 |
| 2022 | 2 | 12,044 |
| 2023 | 1 | 13,672 |
| 2024 | 4 | 16,314 |
| 2025 | 1 | 11,838 |
| 2026 | 1 | 12,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 11 | 1,385,000 ₪ | 12,000 |
| 5 | 2 | 1,650,000 ₪ | 12,044 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,080,000 ₪ ל־1,925,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.2% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,570,000 ₪, בטווח 1.38M ₪–1.74M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בברוש 2, במחיר חציוני של ₪1,385,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.