בבניין ברחוב שושנה דמארי 9 בגדרה תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,626 ₪, 20.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 107–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שושנה דמארי 9 בגדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,291,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,626 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב שושנה דמארי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-12 | 4 | 107 | 2,875,000 ₪ | 26,869 | דירה בבית קומות | 80051-98-33 | |
| 2024-11-04 | 3 | 107 | 2,100,000 ₪ | 19,626 | דירה בבית קומות | 80051-98-22 | |
| 2019-07-02 | 5 | 134 | 2,291,000 ₪ | 17,097 | דירה בבית קומות | 80051-98-2 | |
| 2018-05-08 | 4 | 108 | 1,578,000 ₪ | 14,611 | דירת גן | 80051-98-33 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,611 |
| 2019 | 1 | 17,097 |
| 2024 | 2 | 26,869 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,100,000 ₪ | 19,626 |
| 4 | 2 | 2,875,000 ₪ | 26,869 |
| 5 | 1 | 2,291,000 ₪ | 17,097 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,626 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,578,000 ₪ ל־2,875,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בשושנה דמארי 9, במחיר חציוני של ₪2,291,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.